Estimation théorique
Rue Alexandre Cuvinot,60870 Rieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Cuvinot,60870-Rieux indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brenouille (60102), comprenant 2053 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brenouille (60102), comprenant 2053 habitants est de 11,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.140€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 9.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-07 | 14 | RUE ALEXANDRE CUVINOT | 6 | 200 | 354 | 323876€ | 1619€ |
2021-07-08 | 14 | RUE ALEXANDRE CUVINOT | 6 | 200 | 354 | 377400€ | 1887€ |
2021-10-08 | 20 | RUE JEAN CARETTE | 9 | 196 | 415 | 266000€ | 1357€ |
2022-06-27 | 22 | RUE JEAN CARETTE | 8 | 214 | 697 | 260000€ | 1215€ |
2022-10-20 | 24 | RUE JEAN CARETTE | 3 | 75 | 381 | 173000€ | 2307€ |
2022-06-14 | 33 | RUE JOSEPH HAVY | 5 | 132 | 994 | 280000€ | 2121€ |
2021-07-05 | 32 | RUE JEAN CARETTE | 3 | 81 | 659 | 219000€ | 2704€ |
2019-12-11 | 57 | RUE JOSEPH HAVY | 4 | 80 | 154 | 174000€ | 2175€ |
2022-07-06 | 44 | RUE JOSEPH HAVY | 5 | 133 | 296 | 132100€ | 993€ |
2020-04-30 | 46 | RUE JOSEPH HAVY | 3 | 75 | 0 | 197500€ | 2633€ |
2019-05-20 | 4 | RUE JEAN MAUGUET | 3 | 79 | 155 | 159000€ | 2013€ |
2020-09-18 | 6 | RUE JEAN MAUGUET | 6 | 156 | 725 | 216000€ | 1385€ |
2020-02-07 | 12 | RUE FANNY DUVIVIER | 6 | 200 | 631 | 347000€ | 1735€ |
2020-07-30 | 16 | RUE FANNY DUVIVIER | 3 | 90 | 92 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DE CHAMPTRAINE | 4 | 94 | 536 | 210000€ | 2234€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DE CINQUEUX | 4 | 133 | 0 | 210000€ | 1579€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU TOUR DE VILLE | 4 | 78 | 542 | 205000€ | 2628€ |
2020-09-25 | 14 | RUE JEAN MAUGUET | 3 | 72 | 560 | 168000€ | 2333€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 113 | 416 | 250000€ | 2212€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 713 | 309500€ | 2063€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DU TOUR DE VILLE | 2 | 55 | 397 | 255000€ | 4636€ |
2021-08-19 | 11 | RUE FANNY DUVIVIER | 5 | 82 | 623 | 187500€ | 2287€ |
2019-10-16 | 17 | RUE JOSEPH HAVY | 4 | 80 | 501 | 237000€ | 2963€ |
2021-07-19 | 17 | RUE JOSEPH HAVY | 4 | 80 | 501 | 256000€ | 3200€ |
2021-07-05 | 18 | RUE JEAN MAUGUET | 4 | 85 | 415 | 210000€ | 2471€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 500 | 187500€ | 1769€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE CINQUEUX | 6 | 178 | 1835 | 370000€ | 2079€ |
2021-06-01 | 8 | RUE FONTAINE DES MARAIS | 2 | 42 | 467 | 197000€ | 4690€ |
2022-05-30 | 14 | RUE JOSEPH HAVY | 3 | 53 | 225 | 187000€ | 3528€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 105 | 310 | 200000€ | 1905€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DES RETAUX | 4 | 69 | 563 | 197000€ | 2855€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DE CHAMPTRAINE | 3 | 93 | 611 | 294000€ | 3161€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 73 | 611 | 229000€ | 3137€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 35 | 95 | 85000€ | 2429€ |
2022-02-09 | 38 | RUE FANNY DUVIVIER | 4 | 110 | 224 | 178480€ | 1623€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 104 | 598 | 307000€ | 2952€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 60 | 405 | 216000€ | 3600€ |
2019-09-26 | 28 | RUE JEAN MAUGUET | 4 | 63 | 429 | 177000€ | 2810€ |
2019-07-05 | 8 | RUE JOSEPH HAVY | 2 | 75 | 500 | 208000€ | 2773€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES RETAUX | 6 | 112 | 542 | 235000€ | 2098€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 655 | 224000€ | 2074€ |
2020-08-28 | 8 | RUE JOSEPH HAVY | 5 | 111 | 500 | 350000€ | 3153€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DES RETAUX | 5 | 78 | 576 | 191950€ | 2461€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 49 | 647 | 63000€ | 1286€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 96 | 1011 | 260000€ | 2708€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 68 | 756 | 281700€ | 4143€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE CINQUEUX | 5 | 107 | 19 | 267000€ | 2495€ |
2019-11-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 584 | 220000€ | 2933€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 110 | 947 | 225000€ | 2045€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 801 | 314300€ | 3833€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 130 | 643 | 323630€ | 2489€ |
2021-11-05 | 52 | RUE FANNY DUVIVIER | 4 | 85 | 769 | 203000€ | 2388€ |
2023-06-22 | 73 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 815 | 230000€ | 1704€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 98 | 713 | 260000€ | 2653€ |
2022-01-14 | 56 | RUE FANNY DUVIVIER | 4 | 76 | 127 | 185000€ | 2434€ |
2021-12-01 | 72 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 61 | 305 | 155000€ | 2541€ |
2023-01-12 | 31 | RUE FANNY DUVIVIER | 3 | 105 | 124 | 185000€ | 1762€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 81 | 590 | 229000€ | 2827€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DU RHONY | 5 | 114 | 456 | 245000€ | 2149€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 85 | 753 | 308420€ | 3628€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 759 | 248690€ | 2564€ |
2022-06-10 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 74 | 616 | 236500€ | 3196€ |
2022-05-30 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 8 | 128 | 713 | 262000€ | 2047€ |
2021-04-15 | 37 | RUE FANNY DUVIVIER | 3 | 63 | 2065 | 176000€ | 2794€ |
2019-06-11 | 65 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 364 | 195000€ | 1950€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DE BELLE VISEE | 4 | 125 | 1096 | 280000€ | 2240€ |
2021-10-15 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 88 | 793 | 221000€ | 2511€ |
2021-01-28 | 32 | QUAI DE L'OISE | 3 | 56 | 271 | 144000€ | 2571€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DES BRUYERES | 6 | 141 | 591 | 287600€ | 2040€ |
2019-10-22 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 155 | 659 | 244000€ | 1574€ |
2023-06-14 | 60 | RUE FANNY DUVIVIER | 7 | 119 | 786 | 260000€ | 2185€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DES BRUYERES | 5 | 109 | 820 | 255000€ | 2339€ |
2019-06-18 | 56 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 87 | 644 | 175000€ | 2011€ |
2021-07-27 | 62 | RUE FANNY DUVIVIER | 5 | 85 | 715 | 242000€ | 2847€ |
2020-09-10 | 24 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 74 | 740 | 177000€ | 2392€ |
2022-11-23 | 62 | RUE FANNY DUVIVIER | 5 | 88 | 694 | 265000€ | 3011€ |
2022-01-06 | 2 | ALL LEON BLUM | 5 | 95 | 465 | 247000€ | 2600€ |
2022-07-07 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 104 | 443 | 233320€ | 2243€ |
2022-05-24 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 102 | 659 | 305500€ | 2995€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 113 | 532 | 270000€ | 2389€ |
2021-12-10 | 12 | ALL LEON BLUM | 4 | 65 | 426 | 257000€ | 3954€ |
2022-04-29 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 100 | 556 | 280000€ | 2800€ |
2022-03-18 | 54 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 121 | 864 | 310000€ | 2562€ |
2020-11-12 | 3 | ALL LEON BLUM | 2 | 47 | 529 | 147000€ | 3128€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DES BRUYERES | 6 | 122 | 734 | 255000€ | 2090€ |
2023-06-20 | 5 | ALL JACQUES PREVERT | 5 | 99 | 414 | 304600€ | 3077€ |
2020-03-30 | 2 | PL CLAUDE MONET | 5 | 107 | 334 | 69700€ | 651€ |
2022-10-10 | 20 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 75 | 417 | 105000€ | 1400€ |
2023-06-02 | 72 | RUE FANNY DUVIVIER | 5 | 125 | 310 | 240000€ | 1920€ |
2021-01-21 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 339 | 117500€ | 1382€ |
2020-08-04 | 10 | ALL JACQUES PREVERT | 6 | 90 | 555 | 212500€ | 2361€ |
2019-07-18 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 118 | 362 | 238000€ | 2017€ |
2023-03-03 | 10 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 118 | 362 | 278650€ | 2361€ |
2020-11-20 | 102 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 81 | 49 | 161000€ | 1988€ |
2021-02-19 | 78 | RUE FANNY DUVIVIER | 3 | 69 | 114 | 122000€ | 1768€ |
2021-10-01 | 61 | RUE FANNY DUVIVIER | 8 | 166 | 696 | 335000€ | 2018€ |
2022-01-28 | 28 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 99 | 280 | 250000€ | 2525€ |
2019-07-12 | 31 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 91 | 55 | 218000€ | 2396€ |
2022-07-13 | 31 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 91 | 55 | 240000€ | 2637€ |
2022-02-02 | 30 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 110 | 370 | 275000€ | 2500€ |
2023-03-08 | 90 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 81 | 30 | 128250€ | 1583€ |
2022-03-17 | 61 | RUE FANNY DUVIVIER | 4 | 82 | 479 | 185000€ | 2256€ |
2021-04-13 | 40 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 91 | 411 | 240000€ | 2637€ |
2019-11-29 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 858 | 215000€ | 2287€ |
2021-10-12 | 63 | RUE FANNY DUVIVIER | 2 | 58 | 651 | 195000€ | 3362€ |
2019-09-02 | 75 | RUE BONTEMPS | 3 | 60 | 416 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-26 | 49 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 75 | 428 | 220000€ | 2933€ |
2022-02-25 | 442 | CHE DE HALAGE | 6 | 83 | 596 | 218500€ | 2633€ |
2021-06-14 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 1085 | 219000€ | 2959€ |
2019-10-22 | 67 | RUE FANNY DUVIVIER | 4 | 84 | 724 | 204000€ | 2429€ |
2023-03-13 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 49 | 135000€ | 1957€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 113 | 81 | 285000€ | 2522€ |
2023-02-15 | 8 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 113 | 81 | 302500€ | 2677€ |
2021-10-06 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 83 | 189 | 214000€ | 2578€ |
2021-01-22 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 156 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-24 | 34 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 99 | 476 | 200000€ | 2020€ |
2021-07-28 | 9 | RUE ALFRED KASTLER | 4 | 107 | 423 | 180000€ | 1682€ |
2022-11-29 | 9 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 138 | 418 | 264000€ | 1913€ |
2021-06-14 | 3 | RUE ALFRED KASTLER | 4 | 76 | 159 | 170000€ | 2237€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 80 | 591 | 257000€ | 3213€ |
2021-06-01 | 94 | RUE FANNY DUVIVIER | 4 | 80 | 872 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 54 | 365 | 50000€ | 926€ |
2022-12-12 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 76 | 420 | 193000€ | 2539€ |
2019-09-26 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 144 | 617 | 275000€ | 1910€ |
2020-10-02 | 1 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 56 | 402 | 199000€ | 3554€ |
2019-07-25 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 181 | 1480 | 313600€ | 1733€ |
2019-06-20 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 120 | 330 | 218000€ | 1817€ |
2020-02-04 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 159 | 194000€ | 2000€ |
2021-10-12 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 97 | 159 | 212000€ | 2186€ |
2022-09-20 | 79 | RUE FANNY DUVIVIER | 2 | 54 | 183 | 149000€ | 2759€ |
2021-04-30 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 136 | 193000€ | 1969€ |
2019-07-01 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 98 | 186 | 150000€ | 1531€ |
2022-09-20 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 0 | 254000€ | 2209€ |
2020-07-23 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 303 | 179000€ | 1989€ |
2023-03-23 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 90 | 466 | 247000€ | 2744€ |
2019-06-20 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 180 | 158000€ | 1717€ |
2023-03-17 | 110 | RUE FANNY DUVIVIER | 3 | 94 | 674 | 250000€ | 2660€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 397 | 219000€ | 1938€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2021-01-15 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 852 | 280000€ | 3784€ |
2020-02-14 | 25 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 140 | 488 | 225000€ | 1607€ |
2019-07-25 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 225 | 196000€ | 1867€ |
2021-11-26 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 202 | 209000€ | 2155€ |
2019-07-08 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 122 | 246 | 212000€ | 1738€ |
2023-02-02 | 91 | RUE FANNY DUVIVIER | 4 | 65 | 779 | 180000€ | 2769€ |
2022-04-29 | 30 | CITE LEPINE | 3 | 71 | 764 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 236 | 199000€ | 2163€ |
2019-05-17 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 73 | 188 | 173000€ | 2370€ |
2020-11-03 | 17 | RUE DES MARQUETS | 5 | 124 | 534 | 244000€ | 1968€ |
2020-12-15 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 177 | 193000€ | 1990€ |